BROWARD COUNTY, Fla. – Los propietarios de condominios en el condado de Broward lidian con crecientes costos de reparaciones y regulaciones de seguridad más estrictas.
Para los residentes de Springbrook Gardens, un condominio de 17 unidades cerca de Fort Lauderdale Beach, la vida ha dado un giro drástico.
Inspecciones adicionales revelaron corrosión en la base del edificio, dejando a los residentes enfrentando costos de reparación de millones de dólares.
“Era un problema tras otro”, dijo Warren Sackler, residente durante 17 años. “Cuatro millones y medio de dólares para hacer lo que ven reparado”.
Sackler y sus vecinos inicialmente consideraron quedarse, pero tras un informe en septiembre que declaró el edificio como inseguro, comenzaron a explorar la posibilidad de vender toda la propiedad a un desarrollador.
“Este era mi condominio para siempre”, comentó Sackler mientras recorría lo que solía ser su hogar.
Ahora, ha tenido que mudarse, incapaz de afrontar los costos de las reparaciones temporales.
Aunque los residentes fueron evacuados temporalmente, regresaron tras un segundo dictamen que permitió arreglos de emergencia. Sin embargo, la realidad financiera ha sido devastadora.
“Nunca esperé números como esos”, comentó un vecino. “Simplemente no era viable”.
Desafíos similares se reportan en todo el condado de Broward, donde los edificios antiguos enfrentan inspecciones más rigurosas y evaluaciones costosas.
William Brown, propietario de un condominio cercano de 11 unidades, dijo que su propiedad recientemente completó su inspección de 40 años. Las reparaciones, tarifas y trabajos de restauración han llevado los presupuestos al límite.
“Nos golpearon con un millón de dólares”, dijo Brown. “Muchos de mis amigos en Broward no pueden permitirse evaluaciones tan grandes como esta, y van a perder sus hogares”.
Desde el colapso del condominio de Surfside en 2021, las inspecciones y mandatos de seguridad han aumentado, dejando a muchos propietarios luchando para pagar actualizaciones estructurales.
“La oferta y la demanda”, agregó Brown, destacando cómo el aumento en seguros, disponibilidad de contratistas y costos ha agravado el problema.
Funcionarios locales, incluidos los de Fort Lauderdale, están impulsando programas estatales de ayuda para propietarios de condominios.
Por ahora, muchos residentes, incluidos los de Springbrook Gardens, no tienen otra opción que vender a desarrolladores.
“Este edificio está en un lugar privilegiado”, comentó Sackler. “Pero el condado necesita hacer más para ayudarnos”.