MIAMI – La propuesta de uso mixto de un desarrollador para el sitio de la propiedad Sears adyacente al vecindario Coral Gate de Miami está despertando la preocupación de algunos propietarios de viviendas unifamiliares. Es uno de casi dos docenas de proyectos que se están considerando en la ciudad bajo la Ley Live Local de Florida.
El tema surgió en la reunión de la Comisión de la Ciudad de Miami del jueves, donde un comisionado propuso buscar una exención para las propiedades que colindan con vecindarios unifamiliares.
“Perderemos nuestro vecindario”, dijo un residente, destacando las preocupaciones sobre la calidad de vida, incluido el aumento del tráfico. “Por favor, sea prudente”.
La propiedad está en 3655 SW 22nd St., cerca de Douglas Road. Es uno de los más de 20 proyectos de Live Local Act que se están procesando actualmente en toda la ciudad.
Uno de los patrocinadores del proyecto de ley, el senador republicano Alexis Calatayud, de Miami-Dade, dijo que su objetivo era “proporcionar incentivos para alentar al sector privado a ser el principal vehículo de entrega para el desarrollo” de viviendas asequibles al incentivar a los desarrolladores a agregar unidades de vivienda para la fuerza laboral a los nuevos proyectos.
Durante una conferencia de prensa en enero, Calatayud describió algunas de las disposiciones, que incluyen una “exención de impuestos medios faltantes” en la política “para desarrollos que reserven al menos 70 unidades”. Agregó que “el alquiler de estos apartamentos reservados tiene que ser un mínimo del 10% por debajo de la tasa de mercado”.
El gobernador Ron DeSantis la promulgó en 2023.
Para los proyectos que califican, esto se adelanta a los códigos y regulaciones de zonificación locales, como las limitaciones de densidad y altura, como las del sitio de Sears.
“Están pidiendo 1,020 unidades”, dijo el comisionado de la ciudad de Miami, Manolo Reyes. “Antes de eso, según Miami 21, por ley, por derecho, solo podían tener 500 y algo”.
Reyes es el patrocinador de una resolución que instaría al gobernador y a los legisladores estatales a enmendar la Ley Local Viva para proteger mejor los vecindarios residenciales unifamiliares.
“Lo que estoy pidiendo es que incluso si colindan con un lado de un vecindario de casas unifamiliares, eso no se aplicará”, dijo.
Local 10 News se comunicó con la oficina del gobernador, el patrocinador de la ley estatal y el presidente del senado de Florida, compartiendo las preocupaciones de los propietarios de viviendas de Coral Gate.
Hasta el jueves por la tarde no habíamos recibido respuesta.