BOCA RATON, Fla. – El mercado inmobiliario candente en el sureste de Florida no muestra signos de desaceleración, lo que en realidad preocupa a los economistas inmobiliarios.
Mientras que la mayoría de los precios de la vivienda en el país están volviendo a tendencias a largo plazo más normales, los últimos datos de investigadores de la Universidad Atlantic (FAU) y la Universidad Internacional de Florida (FIU) encuentran que el área metropolitana de Miami es el único lugar donde los precios de las viviendas no han bajado.
Además, la relación precio-alquiler es la más alta que ha sido en casi nueve años.
“Creo que los precios de alquiler en términos de aumentos rápidos de alquiler ya han terminado, desafortunadamente, pero lo que estamos viendo es que probablemente los alquileres no van a bajar porque nuestros ingresos no han aumentado, no han aumentado al mismo ritmo. Los ingresos en Florida están aumentando a un ritmo bastante significativo pero no tan rápido como aumentaron nuestros alquileres, así que nuevamente esto está contribuyendo a esta naturaleza inasequible de la vivienda”, dijo el Dr. Ken Johnson de la Escuela de Negocios de FAU.
Agregó que el sureste de Florida está ahora en la lista de los diez lugares menos asequibles para vivir en la nación.
Si bien Johnson no cree que vayamos a tener un colapso inmobiliario como el que ocurrió hace 16 años, su equipo dijo que la crisis de inasequibilidad no es una buena señal.
Los investigadores dijeron que la vivienda típica en el sur de Florida está sobrevalorada en aproximadamente un 36 por ciento.