MIAMI, Fla. – Annie Lord cree que una ordenanza que los comisionados del condado de Miami-Dade están estudiando podría ayudar a aumentar la asequibilidad de la vivienda legalizando las unidades de vivienda accesorias.
Lord es la directora ejecutiva de Miami Homes for All, una organización cuyo objetivo es que las personas encuentren un hogar. Si los comisionados aprueban la ordenanza, Lord cree que los residentes de las zonas no incorporadas podrían alquilar garajes o espacios más pequeños.
“Se trata de una forma estupenda de que la gente conserve sus viviendas actuales creando una nueva forma de ingresos al crear una unidad de alquiler más pequeña y probablemente más asequible”, dijo Lord.
Lord y otros partidarios de la ordenanza dijeron que ésta no cambiaría drásticamente el carácter de los barrios, sino que permitiría incrementar la densidad de forma moderada.
“Este tipo de viviendas probablemente ya existen”, dijo Lord. “Creo que todos conocemos a personas que viven en una situación en la que alquilan una unidad en la propiedad de otra persona”.
Enlace relacionado: Aquí está el expediente legislativo de la ordenanza sobre las ADU
APOYO DE LA AARP
Laura Cantwell, directora estatal asociada de AARP Florida para comunidades habitables, también apoya la ordenanza.
“Hacemos muchas encuestas y escuchamos una y otra vez que los adultos mayores quieren permanecer en su casa y en su comunidad, y tener algo como las unidades de vivienda accesorias realmente proporciona una opción para que un adulto mayor permanezca en su casa todo el tiempo que quiera”, dijo Cantwell.
La Comisionada de Miami-Dade, Raquel Regalado, dijo que había trabajado en la ordenanza durante unos dos años.
“Tenemos un problema de eficacia en todo el condado de Miami-Dade en lo que respecta a la zonificación y al plan general”, dijo Regalado. “Tuvimos tanta gente que se puso en contacto con nuestra oficina y preguntó por una forma legal de hacer esto, que la gente lo está haciendo ilegalmente, así que ésta es una vía legal”.
La ordenanza aborda los problemas de seguridad, limita el número de inquilinos y coches, y prohíbe los alquileres vacacionales, dijo Regalado.
“Es un hecho que los alquileres vacacionales están eliminando unidades de la oferta de viviendas y haciendo subir los precios”, dijo Lord.
Regalado, que presentó la ordenanza el 11 de agosto, dijo que la ordenanza también ayudará a la gente a conservar sus casas y a gestionar hogares multigeneracionales.
“La realidad es que Miami-Dade es cada vez más caro”.
Según el análisis de AARP/Statista de los datos disponibles por la Oficina del Censo de Estados Unidos, más de 8.300 adultos de 55 años o más del condado de Miami-Dade serán desahuciados este año, y más de 2.800 se quedarán sin hogar.
“Esto habla del hecho de que necesitamos más opciones de vivienda asequible y opciones para los adultos mayores y de todas las edades”, dijo Cantwell.
Samar Jha, director de asuntos gubernamentales de la AARP, envió una carta a Regalado hace unas dos semanas en la que decía que las unidades de vivienda accesorias pueden desempeñar varias funciones.
“Como proporcionar un lugar para que tu padre o madre de edad avanzada viva en lugar de una residencia de ancianos, o para que tu hijo búmeran regrese cuando haya perdido su trabajo”, dijo Jha.
Miami-Dade celebrará un seminario web a las 15:30 horas, el 28 de octubre. Es necesario inscribirse en esta página. Tras inscribirse, los usuarios recibirán un correo electrónico de confirmación con más información sobre cómo participar en el seminario web.
Los Comisionados aprobaron la ordenanza propuesta en primera lectura y un comité celebró una audiencia pública el 13 de octubre. La próxima reunión sobre la ordenanza es el 1 de noviembre.
Lee la carta de Jha