FORT LAUDERDALE, Fla. – Senadores, congresistas y dirigentes del condado de Broward están votando cambios importantes para evitar otra tragedia como la ocurrida en Surfside.
Una de las propuestas votadas es la de acortar el proceso de recertificación de los edificios más antiguos.
Los líderes locales lo describen como el Salvaje Oeste, diciendo que algunos condominios del sur de Florida están mal gestionados y que hay poca o ninguna responsabilidad.
“¿Quién tiene seguro en qué edificios?”, preguntó la senadora del estado de Florida, Lauren Book, del distrito 32. “No lo sabemos. No hay un repositorio central para saber si las juntas de condominio están haciendo lo que se supone que deben hacer”.
El Comité de Cuestiones Estructurales de Condominios de Broward celebró el lunes su tercera reunión para acotar una lista de cambios que quieren que se realicen.
Todo ello en respuesta al trágico derrumbe de un edificio en Surfside el 24 de junio.
Los legisladores locales, incluidos los alcaldes del condado y de la ciudad, junto con expertos en ingeniería, derecho y medio ambiente, han estado trabajando en una lista formal de cambios en los códigos y la gestión de los edificios tras la tragedia.
“Había problemas de gestión de los condominios y había problemas de mantenimiento de los mismos”, dijo el alcalde del condado de Broward, Steve Geller.
Aunque la causa exacta del derrumbe sigue siendo objeto de investigación, los senadores y congresistas de Florida señalaron que había señales de advertencia de que el edificio estaba en declive y no se había mantenido adecuadamente.
Entre las recomendaciones formales que el comité votó para aprobar, está la de cambiar las normas de recertificación de los edificios durante 40 años.
En una votación de 12 a 2, el comité aprobó una recomendación a la Legislatura de Florida para que se cambie a cada 30 años. Este cambio se produce en el entendimiento de que todos tendrán un mínimo de 36 meses para cumplir la nueva norma (es decir, los edificios que ya tienen más de 30 años).
“Creo que la cuestión es que, si esperas 40 años para empezar a mirar y no has guardado las reservas todavía, creo que hay que empezar a mirar un poco antes”, señaló el representante estatal Michael Gottlieb.
El comité también recomendó formalmente aumentar los requisitos de educación para los dirigentes de los edificios de condominios.
Los cambios en las normas de los fondos de reserva de los condominios fueron también una parte importante de la conversación. El comité votó que los condominios pueden renunciar o reducir las reservas anuales, siempre que se haga un estudio de reservas cada 36 meses. También piden que se vote por mayoría y que se den más detalles a los residentes.
La lista de cambios votados en las cámaras de la comisión del condado de Broward será trabajada e impulsada por los legisladores en los próximos meses.