SURFSIDE, Fla. – El condominio que se derrumbó en Surfside el jueves por la mañana estaba pasando por el proceso de recertificación de 40 años que se exige a los edificios del sur de Florida, según se enteró Local 10 News.
El edificio Champlain Towers South en 8777 Collins Ave. fue construido en 1981 con 12 pisos y más de 130 unidades.
Como parte del proceso de recertificación que se exige después de 40 años, el edificio contrata a ingenieros (eléctricos y estructurales) y éstos recorren las instalaciones de arriba a abajo. Una vez analizado el informe, se realizan las reparaciones sugeridas.
Eso es lo que estaba ocurriendo en este momento, con trabajos en el techo y en otras partes del condominio, informaron los funcionarios.
“El ingeniero ha estado trabajando durante muchos meses para desarrollar las especificaciones para trabajar con la ciudad”, señaló Kenneth Direktor, un abogado de Champlain Towers South Condominium Association, Inc. “Lo que estaba en pañales era la construcción propiamente dicha, que no había comenzado con la única excepción de que ya habían empezado con el tejado”.
Al parecer, la junta del condominio estaba al tanto, e invirtió miles de dólares para hacer las reparaciones recomendadas.
Un representante del propietario dijo que, como parte de la recertificación, iban a realizar un proyecto de restauración del hormigón, pero que aún no estaba en marcha.
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La comisionada de Surfside, Eliana Salzhauer, comentó que le habían dicho que un inspector de edificios podría haber estado en las Torres Champlain apenas el miércoles.
Pero el abogado del condominio cree que es demasiado pronto para concluir que el trabajo de recertificación tuvo algo que ver con el colapso.
“Nunca he visto algo así. Nunca. Nada ni siquiera parecido”, dijo Direktor. “Y hay muchos edificios en todo Florida que ya han hecho su certificación de 40 años y necesitaban un trabajo exhaustivo, pero no ocurrió nada como esto”.
“Por lo que no creo que estemos cerca de un punto en el que podamos desarrollar una comprensión de lo que causó esto o encontrar alguna correlación entre la certificación de 40 años y lo que le ocurrió a este edificio”.
También se cuestiona si la construcción de un nuevo edificio al lado podría haber debilitado este edificio.
“Este edificio ha estado bajo mucho escrutinio últimamente con la recertificación de 40 años del edificio y con el edificio 88 Park que se está construyendo al lado, al sur”, explicó el Comisionado de Surfside Charles Kesl a Local 10 News. “Hubo cuestiones de garaje subterráneo relacionadas con eso, para asegurarse de que se hizo sólidamente”.
“Y, a mi entender, había algunas grietas de ese proyecto - grietas menores - que sólo fueron parcheados. Nada, a mi entender, de la magnitud que indicaría que había un problema estructural que podría resultar en algo tan catastrófico”.
Salzhauer dijo que los residentes del edificio con los que ha hablado no eran conscientes de ningún tipo de problema que pudiera causar daños como éste.
“Quiero saber por qué ha ocurrido esto. Esa es realmente la única pregunta: ¿Por qué ha ocurrido esto, puede volver a ocurrir, y están en peligro otros edificios de la ciudad? Esa es la clave”.
Los reguladores estatales dicen que la División de Condominios, Tiempo Compartido y Casas Móviles de Florida “no tiene citaciones contra el titular de la licencia (The Champlain Towers Condo Association), ni ha tomado ninguna acción administrativa contra el titular de la licencia”.
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